spravka.kg

Многие из нас считают, что как частные землевладельцы мы ничего не должны существующему ландшафту, экосистеме или соседям. У нас есть право на землю, поэтому у нас есть право изменять ее. И таким образом изменять ее влияние на близлежащие территории, ни с кем не консультируясь, даже если мы только что прибыли, проехав через всю страну.

Если вы решите строить большую, заметную конструкцию обычным шумным, неуважительным способом, оскорбленные соседи могут отплатить различными способами, не здороваясь или даже сообщив властям о тех или иных нарушениях правил при строительстве Вашего проекта. More »

Между новым домом, построенным в чистом поле и домом, который визуально связан с историей и характерными чертами данной местности, большая разница. Не создавайте сенсорную изоляцию здания, не привязанного к пространству и времени. Дом будет лучше вписываться визуально, если Вы построите его на изменении уровня, на краю леса, вплотную к очень старому дереву, обнаженной горной породе или проточной воде. Соотносите Ваш дизайн с этими формами, что поможет вписать новое здание в уже существующий ансамбль со всеми его характерными чертами — это похоже на ситуацию на вечеринке, когда друг представляет Вас незнакомым людям, которых он хорошо знает. More »

Английские специалисты по ландшафтному дизайну XVIII века пришли к выводу, что у каждого дома должно быть три разных плана: передний, средний и задний. Вы можете создать или видоизменить средний или передний планы, но не вид вдалеке. Вам не под силу создать другой горизонт, поэтому ищите участок, где виден дальний горизонт, вне зависимости от его содержания. Иногда подрезав или срубив одно маленькое деревце, Вы заметите, насколько изменится Ваш дом, сколько солнечного света будет попадать в него зимой, и насколько хорошо Вам будет видно небо. Многие люди не чувствуют себя счастливыми, если не видят хотя бы краешек неба постоянно, находясь дома или на работе. Не обязательно все небо, хотя бы его часть, предпочтительно ту его часть, откуда приходит погода -дожди, ураганы, перемены. Попробуйте расположить дом так, чтобы, находясь за столом или в комнате, где Вы чаще всего отдыхаете, или в ванной, взору открывался самый дальний вид. Возможность видеть хотя бы часть горизонта, оградит Вас от клаустрофобии.

Находитесь ли Вы в долине с холодными ветрами, обдувающими Ваш участок, увеличивая Ваши будущие затраты на отопление? Или вы на гребне с великолепным видом на океан, но без защиты от бушующих штормов? Огонь распространяется вверх, по рву в особенности, поэтому гребни и холмы наиболее подвержены возгоранию. Куда будет попадать ливень, в какую часть Вашего дома? Не стройте догадки, просто побудьте там во время нескольких ураганных ливней. А потом представьте столетний ливень, поток воды по поверхности и наводнение после четырехдневного потопа. More »

Любое строительство, в том числе дороги, поля с рапой,15 дворы, ограждения и даже огородничество, создают ад для растений и животных, которые уже там обитают. Такой вред часто очевиден и драматичен. Но вред, причиненный постоянным использованием и существованием дома после окончания строительства, может принести в совокупности еще больше вреда. Или может обладать целительным эффектом, если его правильно построить. Обязательно рассмотрите оба вида экологических последствий. Подумайте о жизни нового дома. Как он повлияет на экологию участка в течение нескольких сотен лет More »

Как только Вы определитесь с землёй, наметьте, где будет стоять дом. Мы предлагаем некоторое руководство, чтобы помочь Вам подобрать точное место для строительства дома на участке земли, который Вами уже выбран.

Разработайте генеральный план

У Вас должно быть хорошее понимание общего использования земли, перед тем, как Вы определите местоположение будущего дома. Смотрите в будущее так далеко, как это возможно. Какие постройки, огород, фруктовый сад, пастбища и пруды Вы захотите иметь со временем. И где их разместить, полагаясь на здравый смысл? Где должны быть лесные участки и дикие места? Как Вы можете разумно позиционировать эти функции одну относительно другой так, чтобы каждая часть системы отвечала потребностям других частей и системы в целом? Например, Вы можете выкопать пруд, который обеспечит землю для Вашего дома из самана и воду для пожарного контроля. Одновременно пруд станет прибежищем для уток и гусей, будет противостоять эрозиям и контролировать засухи, будет частью системы сточных вод и орошать Ваш фруктовый сад. Разработка такой сложности потребует много размышлений и тщательного планирования, но в то же время это невероятно приятно и ценно. В качестве помощи пройдите курс по проектированию Пермакультуры или проконсультируйтесь в книге Билла Моллисона «Пермакультура: Руководство для Дизайнера». More »

Когда Вы прибудете на местность, где потенциально хотите иметь участок, исследуйте прилегающие дороги и пешеходные дорожки (съездите туда на велосипеде, если есть возможность, или пройдитесь). Присмотритесь к окружающей экологии и к людям этой местности и постарайтесь познакомиться с рассматриваемой землёй. Вы можете найти милый участок, но он может быть в конце ужасной ободранной аллеи. Помните, что подход к Вашему дому, будет определять, как Вы будете себя там чувствовать. У Вас не будет контроля над дорогой, ведущей к Вашему дому, поэтому убедитесь, что путешествие Вам приятно.

Пройдите по границам своих возможных будущих владений, ощутите те воздействия, которые могут как-то повлиять на участок.

Разузнайте, как к Вашему строительству отнесутся будущие соседи. Узнайте, кто владельцы соседнего участка земли и что они планируют с ним делать. Может, они собираются вырубить лес? Или построить там поселок? Мудрым решением было бы поговорить с соседями об этом заранее, чтобы убедиться, что они не попытаются помешать Вашим планам. Всего один недовольный сосед может сделать Вашу жизнь невыносимой.

Сходите в местный отдел планирования и узнайте, есть ли план расширения дороги или изменения зонирования. У различных подведомственных областей разная политика использования земельных ресурсов и разные возможности навязывания этой политики. Некоторые районы создаются для специальных целей, например, для проживания, лесного хозяйства или легкой промышленности. Если в Ваши планы входит ведение сельского хозяйства, производство, множественное проживание или строительство из альтернативных материалов, и Вы выберете неправильное местоположение, Вы можете ввязаться в войну с соседями и местным управлением. Попытайтесь найти регион, где люди уже занимаются той деятельностью, которая и Вам пришлась бы по душе, и спросите у них совета (см. Приложение 2 о строительных нормах и правилах и т.д.)

Выбор участка под застройку — это одно из самых важных решений в проектировании, которое вам необходимо будет принять. Оно должно предшествовать остальному процессу проектирования. Нельзя иметь хороший дом на плохом участке. Чтобы волшебство лилось свободно, дом и участок должны расти вместе, взаимно улучшая друг друга, подобно благополучному браку. Ваш участок должен дать возможность раскрыть весь потенциал Вашего дома. Чтобы Вы могли жить сбалансированной жизнью в доме и вне его стен. И чтобы сам дом прожил долгую и радостную жизнь. И чтобы те, кто будет в нем жить после Вас, любили его так же, как Вы. На хорошем участке легче строить и приятнее жить.

Неправильный выбор участка может иметь отрицательные долгосрочные последствия, которые трудно или невозможно смягчить, как во время строительства, так и на протяжении срока жизни дома. На хорошем участке, если Вы сделаете что-то не так на стройке, наихудшим последствием может быть то, что Вам придется снова обдумывать и перестраивать часть конструкции. Но если участок выбран неверно, у Вас будут проблемы столько времени, сколько будет стоять Ваш дом.

Цель этой главы — помочь Вам выбрать землю, которая действительно станет для Вас радостью на многие годы, и помочь избежать мест со скрытыми трудностями.

Выбор подходящего участка

Ниже приводится руководство, которое поможет Вам убедиться, что выбранный участок оправдает Ваши надежды и ожидания. Рассматривайте это, как ряд подсказок для размышлений о процессе выбора земли под постройку дома.